通胀和美联储加息正在逆转美国火爆的租房市场。最新数据显示，通常为美国租房旺季的第三季度，公寓出租需求净减超8万套，另外房租指数在9月较上月录得小幅下滑。

据彭博社周一报道，多项数据显示出美国租房市场出现冷却信号。根据房产分析公司RealPage的数据，通常为美国租房旺季的第三季度，公寓搬入数量较搬出减少8.2万套，是有统计以来首次同比出现负增长。反映出在此前房租节节攀升的背景下，伴随着通胀压力增大，美国的租房需求出现下滑，尤其是在年轻群体之中，无力支付房租只能搬回与父母居住。

而需求下滑也让房租出现冷却信号。在线租房平台ApartmentList数据显示，今年9月，全美房租指数较上月下滑0.2%，距离今年初的历史高位下滑了18%，不过同比仍上涨7.5%，并且高出疫情前水平。预计10月这一数字将出现更大幅度的急剧下滑，届时将缓解部分租房压力。

在全美前50大租房市场中，辛辛那提、洛杉矶、旧金山、费城等地房租下滑幅度最大，而纽约、圣地亚哥、迈阿密、奥兰多等城市房租仍然居高不下。

另外，租房市场冷却信号还未反映在消费者价格指数中，在9月的CPI报告中，住房成本环比增幅仍有0.7%。彭博经济研究指出，住房成本的变动通常需要数月时间才能在劳工部的数据中体现。这对于希望尽快压低通胀的美联储来说并不是好消息，住房成本在消费者价格指数中占到三分之一的权重。

来源：凤凰卫视陈菲菲、姚一炜纽约报道

编辑：秋果

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